¿Qué tal la nueva ciudad internacional de Chongqing Jinmao?
En los últimos años, la Nueva Ciudad Internacional Chongqing Jinmao ha atraído mucha atención como proyecto de desarrollo clave en el nuevo distrito de Chongqing Liangjiang. Este artículo le proporcionará un análisis exhaustivo de la situación actual y las perspectivas de desarrollo de la Nueva Ciudad Internacional de Chongqing Jinmao desde múltiples dimensiones, como el posicionamiento del proyecto, las instalaciones de transporte, los recursos educativos, las instalaciones comerciales y las tendencias de los precios de la vivienda.
1. Posicionamiento y planificación del proyecto.
Chongqing Jinmao International New City es un proyecto de complejo urbano a gran escala desarrollado por China Jinmao Group y está posicionado como una "ciudad ecológica inteligente". El proyecto cubre un área total de aproximadamente 2000 acres y está previsto que cubra formatos residenciales, comerciales, de oficinas, hoteles y otros formatos comerciales, con el objetivo de crear un área de demostración de viviendas de alto nivel en el norte de Chongqing.
| Indicadores del proyecto | datos |
|---|---|
| Área cubierta | Alrededor de 2000 acres |
| Área total de construcción | Unos 3 millones de metros cuadrados |
| Tipo de vivienda | Edificio alto, bungalow, villa |
| Relación de superficie de suelo | 2,0-2,5 |
| tasa de ecologización | ≥35% |
2. Instalaciones de transporte
El proyecto tiene ventajas de transporte obvias y a su alrededor se ha formado una red de transporte tridimensional:
| Tipo de transporte | situación específica |
|---|---|
| tránsito ferroviario | A unos 800 metros de la Línea 4 del Metro. |
| Líneas de autobús | Por allí pasan más de 10 líneas de autobús |
| red de autopistas | Cerca de la autopista del aeropuerto |
| Distancia al aeropuerto | A unos 15 kilómetros del aeropuerto de Jiangbei |
3. Recursos educativos
Hay abundantes recursos educativos en torno al proyecto para satisfacer las necesidades educativas de todas las edades:
| tipo de escuela | nombre de la escuela | distancia |
|---|---|---|
| jardín de infantes | Jardín de infancia internacional Jinmao | dentro del proyecto |
| escuela primaria | Escuela Xingguang del nuevo distrito de Liangjiang | aproximadamente 1 kilómetro |
| escuela secundaria | Escuela secundaria n.° 1 de la nueva área de Liangjiang | unos 2 kilómetros |
| universidad | Universidad de Ciencia y Tecnología de Chongqing | unos 3 kilómetros |
4. Instalaciones comerciales de apoyo
El proyecto cuenta con completas instalaciones comerciales para satisfacer las necesidades diarias:
| tipo de negocio | situación específica |
|---|---|
| centro comercial | Centro comercial Jinmaohui (en planificación) |
| negocio comunitario | Unos 20.000 metros cuadrados de calle comercial comunitaria |
| supermercado | Supermercado Yonghui (firmado) |
| restauración | Más de 30 marcas de restauración |
5. Tendencias de los precios de la vivienda
Según los últimos datos del mercado, los precios de la vivienda en la Nueva Ciudad Internacional de Chongqing Jinmao muestran una tendencia ascendente constante:
| tiempo | Precio medio (yuanes/㎡) | Cambio mes a mes |
|---|---|---|
| Primer trimestre de 2023 | 18.000 | +3,5% |
| Segundo trimestre de 2023 | 18.500 | +2,8% |
| Tercer trimestre de 2023 | 19.200 | +3,8% |
6. Evaluación del propietario
Al recopilar comentarios de los propietarios, las principales ventajas y desventajas del proyecto son las siguientes:
| Ventajas | Desventajas |
|---|---|
| 1. Garantía del desarrollador de marca | 1. Algunas instalaciones aún están en construcción. |
| 2. Entorno ecológico superior | 2. Lejos del centro de la ciudad |
| 3. Ricos recursos educativos | 3. Es necesario mejorar el transporte público |
| 4. Diseño de casa razonable | 4. Es necesario mejorar la madurez empresarial |
7. Perspectivas de desarrollo
La nueva ciudad internacional de Chongqing Jinmao tiene un gran potencial para el desarrollo futuro:
1. A medida que avance la construcción de la Nueva Área de Liangjiang, el valor regional aumentará aún más;
2. Jinmao Group seguirá invirtiendo en mejorar diversas instalaciones de apoyo;
3. El desarrollo de los parques industriales circundantes traerá una gran cantidad de personas de alta calidad;
4. El plan de ampliación del tránsito ferroviario mejorará aún más las condiciones del tráfico.
8. Sugerencias de compra
1. Adecuado para la multitud: compradores de viviendas orientados a mejoras e inversores a largo plazo;
2. Se recomienda dar prioridad a las viviendas en zonas urbanizadas;
3. Prestar atención al progreso de la construcción de apoyo, especialmente las instalaciones comerciales y educativas;
4. Se recomienda realizar inspecciones in situ para comprender el entorno circundante.
En general, la Nueva Ciudad Internacional Chongqing Jinmao, como proyecto importante en el Nuevo Distrito de Liangjiang, tiene buenas perspectivas de desarrollo, pero los compradores de viviendas deben sopesar las instalaciones de apoyo actuales del proyecto y el potencial de desarrollo futuro en función de sus propias necesidades.
Verifique los detalles
Verifique los detalles
es
